Гаилә ипотекасының яңа шартлары: балалы гаиләләр өчен иң мөһим үзгәрешләр

Яңа процент ставкалары
Хәзер процент ставкасы гаиләдәге балалар санына һәм торак сатып алыначак төбәккә бәйле булачак.
Мәскәүдә, Санкт-Петербургта, Мәскәү һәм Ленинград өлкәләрендә ставка 4 проценттан 12 процентка кадәр тәшкил итәчәк. Калган төбәкләрдә ул 2 проценттан 10 процентка кадәр булачак.

Башлангыч кертемнең күләме 50 процент һәм аннан күбрәк булган, шулай ук гаиләдә алты яшькә кадәрге бала булган очракта, хәзерге 6 процентлы ставка саклана.

Программа буенча минималь башлангыч кертем 20 процент дәрәҗәсендә кала.

Кредит лимитлары үзгәрә
Кредитның максималь суммасы да гаиләдәге балалар санына бәйле булачак.
Башкала төбәкләре өчен лимит 12 млн сумнан 18 млн сумга кадәр тәшкил итәчәк. Калган төбәкләрдә ул 6 млн сумнан 10 млн сумга кадәр булачак.

Ташламалы ставка 15 ел гамәлдә булачак
2026 елның 1 июленнән соң дәүләт процент ставкасын 15 ел дәвамында гына субсидияләячәк.
Әгәр бу вакыт эчендә ипотека тулысынча түләнеп бетмәсә, фатирлар өчен ставка Россия Банкының төп ставкасы + 2 процент пунктына, ә шәхси йортлар өчен төп ставка + 2,5 процент пунктына кадәр күтәреләчәк.

Теркәлү мәҗбүри булачак
Программаның яңа шарты буенча сатып алынган торакта мәҗбүри рәвештә теркәлергә кирәк булачак.
Күчемсез милек сатып алынганнан соң 271 көн эчендә теркәлү рәсмиләштерелергә тиеш. Бу таләп үтәлмәсә, ташламалы ставка гамәлдән чыгачак.

Бу очракта кредит буенча процент фатирлар өчен Россия Банкының төп ставкасы + 3 процент пунктына, шәхси йортлар өчен + 3,5 процент пунктына кадәр артачак.

Банклар заем алучыларны катгыйрак тикшерергә мөмкин
Дәүләт тарафыннан банкларга бирелә торган компенсацияләр кимү сәбәпле, заем алучыларга карата таләпләр катгыйрак булырга мөмкин. Белгечләр гаризалар буенча кире кагулар саны арту ихтималын да кире какмый.
Гариза тапшырганчы кредит тарихын тикшерергә, бурыч йөкләнешен киметергә һәм мөмкин булган очракта гамәлдәге кредитларны яки кредит карталары буенча бурычларны ябарга киңәш ителә.