С 1 июля 2026 года в России изменятся условия программы семейной ипотеки. Новые правила затронут процентные ставки, максимальную сумму кредита, срок действия льготной ставки и требования к заемщикам.
Новые ставки
Теперь ставка будет зависеть от количества детей и региона, где приобретается жилье.
В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях она составит от 4% до 12%, в остальных регионах — от 2% до 10%.
Для семей, которые внесут первоначальный взнос 50% и более, сохраняется действующая ставка 6%, если в семье есть ребенок до шести лет включительно.
Минимальный первоначальный взнос по программе остается 20%.
Изменятся лимиты по кредиту
Максимальная сумма кредита также будет зависеть от количества детей.
Для столичных регионов лимит составит от 12 до 18 млн рублей, для остальных регионов — от 6 до 10 млн рублей.
Льготная ставка будет действовать 15 лет
После 1 июля государство будет субсидировать ставку только в течение 15 лет.
Если за это время ипотека не будет погашена, ставка увеличится до уровня ключевой ставки Банка России + 2 п.п. для квартир и +2,5 п.п. для индивидуальных домов.
Обязательная регистрация
Новое условие программы — регистрация в купленном жилье.
Оформить прописку необходимо в течение 271 дня после покупки недвижимости. Если этого не сделать, льготная ставка перестанет действовать.
Процент по кредиту повысится до ключевой ставки + 3 п.п. для квартир и +3,5 п.п. для частных домов.
Банки могут строже проверять заемщиков
Из-за сокращения государственных компенсаций банкам требования к заемщикам могут стать жестче. Эксперты не исключают, что количество отказов по заявкам вырастет.
Перед подачей заявки рекомендуется проверить кредитную историю, снизить долговую нагрузку и по возможности закрыть действующие кредиты или кредитные карты.
Читайте нас в Telegram-канале Высокогорские вести
Нет комментариев