Как купить жилье без риска

ERID:2VtzqwuugzG

Поэтому многие делают выбор в пользу вторички, тем более что вариантов предостаточно, в чем вы убедитесь после перехода на страницу https://noyabrsk.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/. Предлагаются квартиры с ремонтом и без. Рассмотрим, как правильно выбрать жилье.

Проверка документов
Необходимо изучить:

• Выписку из ЕГРН. Особое внимание обращайте на наличие обременений. Если квартира находится в залоге или под арестом, у покупателя могут возникнуть проблемы.
• Справку по форме 12. Документ поможет убедиться, что на жилплощади никто не прописан, не имеется временно снятых с регистрационного учета, например, находящихся в колонии или служащих в армии.
• План и экспликацию. Обратите внимание на расположение стен, дверных и оконных проемов. Так вы узнаете, делал ли собственник перепланировку, и была ли она зарегистрирована.
• Согласие мужа/жены на продажу, если квартира покупалась в браке. При отсутствии такого документа сделка может быть оспорена.
• Справки из ПНД и ГНД. Запросить такие документы стоит, если вы сомневаетесь в дееспособности продавца.
• Справку из СФР. Она поможет узнать, использовался ли маткапитал при покупке жилья. Если да, то продавец должен предоставить разрешение от органов опеки.

Тщательный осмотр квартиры
Для быстрой продажи квартиры собственники делают косметический ремонт. Увидев идеальный интерьер, покупатель забывает о необходимости тщательной проверки объекта. Они выявляются через некоторое время после заселения, и новому владельцу приходится вкладываться в замену коммуникаций, выравнивание стен и стяжку пола. На исправление некоторых недостатков уходит немало времени и средств. Особенно это касается квартир в домах старого фонда, при строительстве которых использовались не самые качественные материалы. Поэтому перед покупкой квартиры нужно тщательно проверить:

• водопровод, отопительную систему, канализацию, электропроводку;
• окна и двери;
• вентиляционную систему;
• сантехнические приборы;
• стены, пол, потолок.

Некоторые покупатели проводят проверку с привлечением специалистов. Это помогает обнаружить не только конструктивные недостатки, но и превышение уровня радиации, электромагнитного излучения.

РЕКЛАМА. ООО "Этажи"