Некоторые семьи сталкиваются с отказом Социального фонда России при попытке направить материнский капитал на строительство жилого дома. Причиной могут стать формулировки в документах на земельный участок. Однако юристы обращают внимание, что не каждое такое основание для отказа является законным.
Какие записи в ЕГРН могут вызвать проблемы
Сложности возникают, если в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) указаны виды разрешённого использования земли, например «ведение садоводства», «дачное строительство» или «личное подсобное хозяйство», но отсутствует уточнение «для собственных нужд». Из-за различий в формулировках некоторые семьи получают отказ в распоряжении средствами материнского капитала.
Юристы отмечают, что отдельные старые наименования видов разрешённого использования земельных участков могут признаваться равнозначными действующим. Поэтому перед тем, как делать вывод о невозможности получить господдержку, необходимо разобраться в конкретной записи и правовых основаниях решения Социального фонда.
Что делать, если Социальный фонд отказал
В первую очередь нужно запросить письменное решение с указанием причин отказа. Затем следует проверить выписку из ЕГРН и сопоставить указанное в ней разрешённое использование участка с требованиями к направлению материнского капитала на строительство жилья.
Если семья считает отказ необоснованным, его можно обжаловать в вышестоящем отделении Социального фонда России, а при необходимости — обратиться в суд. При этом важно изучить не только формулировку в документах, но и конкретные нормы, на основании которых было принято решение.
Нужно ли переоформлять земельный участок
Эксперты советуют не торопиться с изменением документов и не тратить деньги на переоформление участка, пока не выяснены причины отказа. Сначала стоит получить официальное разъяснение и проверить, действительно ли существующая запись в ЕГРН препятствует использованию материнского капитала.
Правильная оценка документов поможет понять, есть ли основания для обжалования решения и какие действия необходимы в конкретной ситуации.
Нет комментариев