Новое в регистрации и учете

1 октября вступает в силу федеральный закон № 250 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета".

Основные изменения в части государственной регистрации прав:

- Сокращен максимальный срок осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 20 до 18 календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для ее проведения.

- Законом предусмотрен экстерриториальный принцип подачи документов на госрегистрацию прав. То есть, документы на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество можно будет подать в любом офисе приема документов Росреестра и Кадастровой палаты, вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости.

- Появилась возможность внесения в ЕГРП отметок записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.

- Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество будет удостоверяться по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из ЕГРП; при этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе.

- Устанавливается обязательность кадастрового учета объектов недвижимости. Отсутствие кадастрового учета будет являться основанием для отказа в государственной регистрации права, за исключением случаев прямо предусмотренных действующим федеральным законодательством (например: по объектам, не требующим выдачи разрешения на строительство, в том числе садовым и дачным домам, индивидуальным гаражам и прочее).

- государственная регистрация прав на индивидуальные жилые дома осуществляется на основании правоустанавливающих документов заявителя на земельный участок под ним (до 1 марта 2015 года).