Эксперт назвал оптимальное время для покупки жилья

Он отметил, что нестабильная ситуация с ипотечными ставками и ценами на новостройки в России привела к тому, что потенциальные покупатели стали в 1,5–2 раза дольше принимать решение о покупке квартиры.

«Резкое изменение ипотечных ставок сначала в сторону увеличения, а потом их снижение привели к тому, что на рынке стал формироваться отложенный спрос, но нужно понимать, что ипотеку бесплатно никто выдавать не будет, а инфляция и дополнительные затраты застройщиков из-за изменения логистики, удержат цены на первичном рынке от их резкого снижения. Мало того, удешевление ипотеки начнет подогревать цены, как мы видели это весной 2020 года после запуска льготной ипотеки», — пояснил эксперт.

Именно поэтому в первые месяцы после очередного удешевления кредитных средств выгодно приобретать недвижимость, отметил Зайцев.

Он также рассказал, что у потенциальных покупателей появился страх по поводу рисков переноса сроков сдачи дома и снижения качества строительства.

«Часть покупателей боятся долгосрочных инвестиций в принципе, а на фоне послаблений для застройщиков в отношении ответственности за нарушение срока и возможности внесения изменений в проектную документацию этот страх только усиливается. Доля тех, кто в первую очередь интересуется надежностью застройщика, за последние пару месяцев выросла вдвое. Раньше покупателей больше интересовало соотношение цены и площади приобретаемой недвижимости», — рассказал Зайцев.

Подробнее