Чистое поле: почему в Высокогорском районе не используются земли сельхозназначения

Неиспользуемые сельхозземли

Судя по данным минземимущества Татарстана, объем выявляемых неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения ежегодно увеличивается. 

По данным минзема РТ, если собственник использует земельный участок, предназначенный для сельхозработ, не по назначению в течение трех лет, представители государства могут обратиться в суд с заявлением о его принудительном изъятии.

По закону такие площади могут использоваться для ведения сельского хозяйства, мелиорации лесных насаждений, рыболовства и научных исследований.

Наибольшее количество неиспользуемых сельхозземель выявлено в Высокогорском районе – более 9 тыс. га, из них вовлечено порядка 2,5 тыс. га. На втором месте Лаишевский район – более 8 тыс. га. В Зеленодольском районе теперь используются 1,2 тыс. из 7,6 тыс. га, в Верхнеуслонском – порядка половины от 6,5 тыс. га и так далее.

Вопрос выделения земли нуждающимся фермерам, рассказал председатель Ассоциации фермеров и крестьянских подворий РТ Камияр Байтемиров, в разных районах республики решается по-разному. Например, в некоторых из них действуют программы грантовой поддержки.

«За подписью главы администрации фермерам приходит обязательство властей, обещание о выделении земли, а по истечению 2-3 лет оказывалось, что земля не выделена», — посетовал он.

Подготавливая порой заросшую почву к посевам, расходы фермеры берут на себя. «Так, в Альметьевском районе, например, фермерское хозяйство на 8 га земли выкорчевывало выросшие растения, деревья самостоятельно. Для этого фермеры приобрели небольшой парк оборудования. Мы на такие моменты не смотрим, лишь бы была земля», — уверен Байтемиров.

Интерес девелопера

Для застройщиков в условиях дефицита может подойти практически любой земельный участок. Понадобятся дополнительные средства для налаживания коммуникаций.

«Все зависит от целей. Если заниматься сельским хозяйством, то коммуникации не нужны. Для производства и выращивания крупного рогатого скота или мелкокопытных, птиц нужно строить ферму – здесь нужна земля уже другого назначения», — говорит Байтемиров.

Выгоднее осваивать заброшенные промзоны. Столица республики уже столкнулась с проблемой маятниковой миграции и сопутствующими сложностями.

Целесообразнее использовать те городские территории, функционал которых перестал быть актуальным. В частности, это заброшенные промзоны. Это мировой тренд, есть успешные московские и питерские практики, отметили спикеры РБК Татарстан.

В августе раис Татарстана Рустам Минниханов велел приостановить выдачу новых разрешений на строительство жилья на землях Казанской агломерации. На данный момент дорожно-транспортная сеть перегружена, считают власти. Не хватает и социальных объектов для жильцов новых комплексов.