У Компрессорного в Казани построят новый ЖК

Новый жилой комплекс под названием К-7 построят в районе Компрессорного завода в Казани. Согласно проекту планировки, который размещен в сборнике документов мэрии, под застройку отведена территория в 4,7 га.

На 2,6 га по замыслу инициаторов проекта должны появиться многоэтажные жилые дома высотой не более 26 этажей. Несколько зданий объединит цоколь или стилобат.

Высотки рассчитаны на 1,8 тыс. человек. Общая площадь квартир составит 55 тыс. квадратных метров. В проектной документации значится 550 постоянных парковочных мест и 99 временных или гостевых, не считая 135 во встроенно-пристроенных помещениях.

В материалах перечислены и локальная ливневка, и канализационно-насосная станция, и трансформаторная подстанция. Камень преткновения многих новых ЖК – социальные объекты. В этом случае они предусмотрены. В частности, детский садик на 149 мест, школа на 314 мест, поликлиника для взрослых и детей. Часть нагрузки, как можно понять из документов, примут на себя уже имеющиеся поблизости образовательные учреждения. Предполагается также физкультурно-оздоровительный комплекс с тренажерным залом и бассейном. Запроектирован даже сквер. Он займет около 1 га территории.

Кадастровый номер земельного участка под будущую застройку в документах мэрии не назван. Говорится лишь, что он ограничен улицами Сибирский тракт, Халитова и Арбузова.

Профессор Казанского государственного архитектурно-строительного университета (КГАСУ) Александр Дембич считает, что это нормальная территория для жилой застройки.

«Я так понимаю, что все рыночные объекты там будут снесены и на этом месте построят жилой комплекс. Ничего отрицательного не вижу. Рядом, на Компрессорном, находится большой транспортный узел. Исходя из этого, жильцы будущего ЖК будут хорошо обеспечены. Думаю, что в их комплексе обязательно будет подземная парковка, а может быть, даже и надземные площадки», — оценил он.

По словам профессора КГАСУ, жилья в этом районе пока действительно мало. «В основном здесь расположены производственные территории. Поэтому если многоэтажки в этом месте планируются, это уже хорошо», – сказал эксперт.

Дембич заметил, что вызывает некоторое сомнение школа на 300 детей: сейчас образовательные учреждения столь невысокой вместимости в городах строят редко, но, возможно, этот вопрос согласован с уже имеющейся образовательной системой.

В целом, по словам собеседника агентства, из этого района потихоньку выводят все производственные предприятия. «Он перестанет быть депрессивным. Я думаю, что через какое-то время там появится и другое новое жилье», — выразил уверенность он.

Что касается будущего ЖК, в этом случае, считает эксперт, можно вести речь о жилье эконом-класса, так как будущая стройплощадка соседствует с промышленной и складской зоной. «Элитное жилье там вряд ли появится», – полагает он.

Подробнее можно прочитать на «Район перестанет быть депрессивным»: у Компрессорного в Казани возникнет новый ЖК (tatar-inform.ru)