Рынок новостроек в России сократился на 14%, но Казань и Москва растут

Однако Казань стала исключением, увеличив объем продаж на 9% относительно первого квартала 2024 года. В столице Татарстана было реализовано более 2 тысяч квартир общей площадью 95 тысяч квадратных метров. Эксперты связывают устойчивость казанского рынка с активными инициативами застройщиков, такими как рассрочки, а также стабильным спросом на жилье.

В то же время средняя площадь квартир уменьшилась, что свидетельствует о переходе к более доступным вариантам жилья. Позитивную динамику также продемонстрировали Москва (+23%), Нижний Новгород (+15%), Воронеж (+5%) и Ростов-на-Дону (+2%). Однако специалисты предупреждают, что этот рост может быть временным и обусловлен мерами по стимуляции спроса. Основными факторами, препятствующими устойчивому росту, остаются высокие ипотечные ставки и ухудшающаяся платежеспособность населения.

По мнению экспертов, в текущих условиях рынок действительно ориентирован на тех покупателей, которые могут расплачиваться наличными или делать значительный первоначальный взнос. «Стимулы, такие как скидки или рассрочка, могут краткосрочно увеличить активность, но большинство потенциальных покупателей по-прежнему остаются вне рынка», – отметил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.