Ипотеку теперь можно взять на 75 лет

Российские банки начали предлагать ипотеку со сроком выплаты до 75 лет, пишет «Российская газета».

Ипотеку с пожизненным сроком сегодня можно взять во многих странах. Однако добиться такого эффекта в России можно будет лишь в том случае, если банки начнут снижать ставки по долгим займам, предупреждают эксперты.

Первыми предложение платить ипотеку на новых условиях получили валютные заёмщики. Им предлагают продлить срок кредитования до шести-семи десятков лет. Среди массовых банковских продуктов такие займы пока не значатся.

В самой идее долгосрочной ипотеки есть привлекательные стороны, уверены эксперты и потенциальные заёмщики. Ведь чем длиннее срок, тем меньше ежемесячный платёж.Но и недостатки существенные. Чем дольше срок ипотеки, тем больше средств заёмщик платит банку. При 25-летнем кредите размер первоначальной суммы займа практически утраивается, при 50-летнем - увеличивается в 4,5-5 раз.

При долгосрочной ипотеке важен и возраст заёмщика. Каждый второй заёмщик берёт ипотеку в возрасте 30-39 лет. То есть многие из них не выплатят кредит за всю свою жизнь.В то же время в России ничто не препятствует передавать ипотеку по наследству детям или внукам. Такое право закреплено в статье 1175 Гражданского кодекса РФ. Наследнику переходит не только право собственности на недвижимость, но и обязанность по погашению ипотеки.