Высокогорские вести

Высокогорский район

Рус Тат
НОВОСТИ

Дачная "амнистия"

- Принадлежащий мне земельный участок в садоводческом товариществе оформлен в собственность. Как узаконить построенный на этом участке дом? - С 1 января этого года чтобы оформить постройку, для строительства которой не требуется разрешение на строительство, в том числе садовый или дачный дом, необходимо заказать у кадастрового инженера технический план. Затем...

- Принадлежащий мне земельный участок в садоводческом товариществе оформлен в собственность. Как узаконить построенный на этом участке дом?

- С 1 января этого года чтобы оформить постройку, для строительства которой не требуется разрешение на строительство, в том числе садовый или дачный дом, необходимо заказать у кадастрового инженера технический план. Затем следует обратиться в установленном порядке в Управление Росреестра по РТ и подать заявление об одновременном учете и регистрации права на постройку, представив технический план, правоустанавливающий документ на землю и уплатив госпошлину в размере 350 рублей.

- В силу обстоятельств не смогла воспользоваться «дачной амнистией» в прошлом году и узаконить свой дачный дом бесплатно. Сейчас придется платить кадастровому инженеру за изготовление технического плана. Нет ли каких-то исключений из правил, чтобы можно было оформить постройку в прежнем порядке?

- К сожалению, прежний порядок оформления прав на объекты недвижимости, по которому регистрация осуществлялась на основании деклараций, самостоятельно заполненных самими гражданами, утратил силу в связи со вступлением в силу нового Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Теперь процедура узаконения таких построек усложнилась, и об этом мы предупреждали наших потенциальных заявителей еще осенью прошлого года. Каких-либо льгот для определенной категории граждан, отступлений от общего порядка оформления новым законодательством не предусмотрено.

- Мне принадлежит садовый участок, на нем построен дом и баня. Обязательно ли их регистрировать?

- По закону права на объекты недвижимости должны быть зарегистрированы, и только тогда можно говорить о том, что объект находится в собственности гражданина, и им можно не только владеть и пользоваться, но и распоряжаться: продавать, дарить, обменивать, завещать и т.д.

- Требуется ли разрешение на строительство дома, расположенного на садовом или дачном участке?

- Законодательством РФ не предусмотрена выдача разрешения на строительство на объекты недвижимости, возведенные на земельных участках, предназначенных для садоводства или дачного хозяйства. Если разрешенное использование Вашего земельного участка - садоводство, огородничество, дачное хозяйство - получать такой документ не требуется.

Если земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства (в границах населенного пункта), то до начала строительства дома в обязательном порядке необходимо получить разрешение на строительство, которое впоследствии включается в состав технического плана, необходимого для постановки жилого дома на государственный кадастровый учет и для государственной регистрации права собственности.

- Слышал, что «дачная амнистия» заканчивается. Так ли это?

- В целом, «дачная амнистия» бессрочна, однако для объектов индивидуального жилищного строительства установлен срок окончания - 1 марта 2018 года.

До этой даты для оформления прав на индивидуальный жилой дом не требуется получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Достаточно заказать у кадастрового инженера технический план, который и будет являться основанием для постановки индивидуального жилого дома на учет и для регистрации права на него при условии, что право на земельный участок надлежащим образом оформлено. Размер госпошлины в этом случае составляет 350 рублей.

Читайте нас в Telegram-канале Высокогорские вести

 

Следите за самым важным и интересным в Telegram-каналеТатмедиа

Оставляйте реакции

0

0

0

0

0

К сожалению, реакцию можно поставить не более одного раза :(
Мы работаем над улучшением нашего сервиса

Нет комментариев